15 Kamar Kost Lt.239 Lb.300 dekat STAN dan Bintaro, Full Tersewa

📍 Area strategis samping Kampus STAN – Tangerang Selatan

💥 SPESIFIKASI:

Luas Tanah: 239 m²

Luas Bangunan: 300 m²

Legalitas: SHM (aman & siap transaksi)

Total Kamar: 15 kamar (FULL TERSEWA)

Potensi tambah ±5 kamar lagi (lantai 2 sudah dak)

🏠 RINCIAN KAMAR & PENDAPATAN:

6 kamar tunggal: Rp600.000 x 6 = Rp3.600.000

8 kamar double: Rp900.000 x 8 = Rp7.200.000

1 kamar AC: Rp1.000.000

➡️ Total Income Kotor: ±Rp11.600.000 / bulan

💸 BIAYA OPERASIONAL:

Listrik: Rp500.000

Kebersihan: Rp500.000

Sampah: Rp50.000

Wifi: Rp315.000

➡️ Total Biaya: ±Rp1.365.000

✅ PENDAPATAN BERSIH: ±Rp10.150.000 / BULAN

👥 PROFILE PENYEWA:

Mahasiswa & pegawai kantor (stabil & minim risiko kosong)

🚀 FASILITAS:

Parkiran motor

Wifi

CCTV

Dapur umum

Kebersihan luar kamar

Lingkungan aman & nyaman

📍 KEUNGGULAN LOKASI:

Samping Kampus STAN (demand tinggi sepanjang tahun)

Dekat Swalayan Harmoni

Dekat pusat perniagaan Bintaro

Akses motor, ±50 meter ke jalan mobil

Bebas banjir ✅

💰 HARGA: Rp 1,5 MILYAR (INCOME JALAN TERUS)

⚠️ KENAPA HARUS AMBIL SEKARANG:

Sudah FULL OCCUPANCY → langsung dapat cashflow

Potensi tambah kamar = naikkan income

Lokasi kampus = bisnis stabil jangka panjang

Jarang ada kost aktif dijual di area ini

📲 SERIUS INVESTOR? HUBUNGI SEKARANG:

      082170031717

(Properti produktif seperti ini cepat disikat!)

#jualkostan #kostanbintaro #kostandekatkampus #kostanstank #propertiinvestasi #passiveincome #investasiproperti #jualkostaktif #kostanhot #propertitangsel #realokaproperti #kostanmurah #kostanfullisi #propertiproduktif #cuandarikost