Kos 40 Pintu 3 Kios di Beji Depok dekat Politeknik UI Gunadarma

DIJUAL CEPAT Kos Aktif 40 Kamar + 3 Kios di Beji Timur, Depok

💯KOS FULL TERSEWA

SPESIFIKASI:
- LT: 300 m2
- LB: 500 m2
- Bangunan 3 lantai
- Surat : SHM + IMB
- Jumlah kamar : 40 kamar
- Setiap kamar sudah ada meteran listrik 1,300/kamar
- Kamar mandi : 21 (7 kamar mandi dalam + 14 kamar mandi luar)
- Kios : 3 (tambahan penghasilan 45 Jt/Thn)
- Air : Jet pump
- Fasilitas kamar LENGKAP & BARU! (AC, kasur + dipan, sprei waterproof, meja, kursi, lemari baju)
- Tersedia Dispenser dengan filter RO di setiap lantai
- Tersedia WIFI, dapur, ruang makan estetik, area parkir lega.
- CCTV Hik Vision 15 kamera
- Dekat Politeknik UI, Universitas Gunadarma, Mall Margo City, Mall Detos, RS UI, RS Bunda Margonda,
- Harga Sewa Kos/Bln : 1,1-1,5 Jt/Bln

✨OCCUPANCY 100%
📌NET Income: Rp 556 Jt/Thn

PERHITUNGAN ROI KOS DEPOK 40 KAMAR

PENDAPATAN:
- 40 kamar (1 kamar penjaga)
- 7 kmr x 1,7 Jt = 11,9 Jt
- 10 kmr x 1,4 Jt = 14 Jt
- 22 kmr x 1,2 Jt = 26,4 Jt
- 3 kios x 1,6 Jt = 4,8 Jt
- TOTAL: Rp 57,1 Jt/Bln

PENGELUARAN:
- Listrik 800 W
- Wifi 650 Rb
- Penjaga 2,5 Jt
- Biaya keamanan 200 Jt
- Total: Rp 4,15 Jt

NET PROFIT/BULAN: Rp 52,8 Juta
NET PROFIT/TAHUN: Rp 634 Juta

💥ROI 9,8 %

POTENSI TAMBAHAN INCOME:
- Harga Sewa 1,2 Jt bisa dinaikan ke Rp 1,4 Jt (+ Rp 4,4 Jt)
- Kamar Dihuni Berdua + Rp 400 Rb/Bln (+ Rp 15,6 Jt)
✅TOTAL POTENSI TAMBAHAN INCOME + Rp 20 Jt

HARGA : Rp 6,5 M (nego sampai deal)

Info: 087 877 111 689, 087 88 7000 100 dan 0813 8576 3005