kostan exclusive ah nasution ujungberung cinambo

445297Dilihat 23

Kostan Exclusive AH.Nasution, Ujungberung, Cinambo

Ah. Nasution, Ujungberung, Cinambo, Bandung Kota

Rp 7.250.000.000

Deskripsi dan Spesifikasi

Kostan Exclusive Minimalis Modern 3,5 Lantai , 30 Kamar Tidur + Paviliun .

Harga : 7,25 M

Spesifikasi :
- SHM, IMB Kostan Lengkap
- Luas Tanah 285 m²
- Luas Bangunan 700 m²
- Hadap Selatan
- Bangunan Tahun 2019
- Air Submersible Kedalaman 80 meter
- Listrik Induk 7700 Watt
- Parkiran Mobil & Motor
- Ruang Olah Raga
- Pendopo & Foodcourt
- Taman
- CCTV 7 Titik
- One Gate System 24 Jam, 3 Pintu Security :
1. Security Ubertos
2. Security Komplek
3. Security Kostan

Fasilitas, Spek Kamar Kost & Paviliun :
- 26 Kamar Ukuran 3 X 4
- 4 Kamar Ukuran 4 X 4
- 30 Kamar Mandi (di dalam semua)
- Listrik 1300 Watt/Kamar
- Spring Bed, Lemari, Water Heater tiap Kamar
- AC Sebagian Kamar
- Paviliun (2 Kamar Ukuran 3 X 4 + 2 Kamar Mandi + Ruang Keluarga + AC)
- Occupancy Kamar Full

Harga Sewa Kamar :
- 24 Kamar Rp 1.250.000/bulan Ukuran Kamar 3 X 4 = Rp 30.000.000/bulan
- 2 Kamar Rp 1.500.000/bulan + AC, Ukuran Kamar 3 X 4 = Rp 3.000.000
- 4 Kamar Rp 1.800.000/bulan + AC, Ukuran Kamar 4 X 4 = Rp 7.200.000
- Paviliun Rp 2.500.000/bulan
- Sewa Parkir Mobil Rp 150.000/bulan

Income :
- Rp 42.700.000/bulan
- Rp 512.400.000/tahun
- ROI 7,1%

Biaya Pengeluaran/bulan :
- Penjaga Kost Rp 2.000.000/bulan
- Security Rp 1.250.000/bulan

Perhitungan Nilai Asset :
- LT 285 m² X Rp 6.000.000 = Rp 1.710.000.000
- LB 700 m² X Rp 7.000.000 = Rp 4.900.000.000
- Nilai Asset Rp 6.610.000.000

Kesimpulan :
Kostan Exclusive Ini Sangat Valuable Karna Dengan Harga Jual 7,25 M Anda Mendapatkan Asset Senilai 6,61 M dan Passive income 512,4 Juta/tahun