443932Dilihat 44

Kos Kosan Area STT Telkom Terusan Buah Batu, Bojongsoang, Dayeuhkolot

Terusan Buah Batu, Bojongsoang, Dayeuhkolot, Bandung Kab

Rp 6.500.000.000

Deskripsi dan Spesifikasi

Kos-Kosan Khusus Putri 3,5 Lantai Area STT Telkom , Terusan Buah Batu Bandung

Spesifikasi :
- SHM, IMB Kosan Lengkap
- Luas Tanah 331 m²
- Luas Bangunan 600 m²
- 30 Kamar Kos + Kamar Mandi Dalam + Listrik Token 1300 Watt
- 3 Kamar Penjaga (Lantai 4)
- Full Furnished
- Sirkulasi Udara Bagus
- Bangunan Terawat
- Kost Aktif Terisi Penuh
- Air Submersible
- Akses Jalan 2 Mobil
- Parkir 3 Mobil 10 Motor
- Hadap Utara
- Tahun di Bangun 2004

Harga : 6,5 M

Spek Kamar & Harga Sewa :
> 10 Kamar/Lantai
- 7 Kamar Ukuran 3 X 4 dengan Harga Sewa 13 Juta/Tahun
- 3 Kamar Ukuran 3 X 5 dengan Harga Sewa 17 Juta/Tahun
- Kamar isi 2 Orang Tambah 4 Juta/Tahun

Biaya Bulanan :
- Listrik, Sampah, Wifi ditanggung Mahasiswi tiap Bulannya
- Owner Hanya Mengeluarkan Biaya Untuk Penjaga Kostan 2 Juta/Bulan

Rincian Income :
- 13 Juta X 21 Kamar = 273 Juta/Tahun
- 17 Juta X 8 Kamar = 136 Juta/Tahun
- 21 Juta X 1 Kamar (AC + Closet Duduk + Water Heater)

Total Income :
430 Juta/Tahun (ROI 6,6%)

Nilai Asset :
- Harga Rp 6.500.000.000 - Total income/10 Tahun Rp 4.300.000.000 = Rp 2.200.000.000
- LB 600 m² X Rp 3.000.000 = Rp 1.800.000.000
- Rp 2.200.000.000 - Rp 1.800.000.000 = Rp 400.000.000
- Rp 400.000.000 - LT 331 m² = Rp 1.208.460
Terhitung Tanah 1,2 Jutaan/m²

Kesimpulan :
Dengan Harga 6,5 M dengan ROI 6,6% serta Harga Tanah yg Terhitung 1,2 Jutaan/m² di area ini Sangat Layak dan Sangat Pantas Untuk di Jadikan Investasi Jangka Panjang!!!
BOOKED NOW lebih WORTHY dari Deposito Bank yg Hanya 2%-5%/Tahun