Tanah di Jalan Salam Kebun Jeruk Jakarta Barat

💥*DIJUAL TANAH UTK DIBANGUN KOST POTENSI ROI 16-18% per Tahun* 💥
(Jarak 650m (cek Google), jalan 9menit ke Binus Anggrek, 11menit Binus Syahdan).

_ALASAN JUAL: KARENA MAU SEGERA PINDAH KE BALI, ga jadi dibangun Kost nya._

*Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan.* Total 104 Kamar dg 104KM Dalam + 4KT Penjaga(KM Luar)
💰*POTENSI INCOME Net 260jt/bln atau 3,1M/thn*💰

*SPESIFIKASI PROPERTY*
💡2 SHM (214+214)
💡LT 428m2 ( 13,5 x 31,5)
💡Rencana Bangun 13,5x 26 x 5 lantai = LB 1755m2
💡Rencana Kamar: 104 KT dg 104 KM dalam + 4 Kamar Karyawan dg 4KM Luar
💡Hadap Selatan
💡Jalan 1 mobil + 1 motor, tenang krn gang buntu, tidak byk mobil lalu lalang.

🔑*LOKASI SUPER STRATEGIS*🔑
📍9 Menit (650m) Jalan Kaki ke Binus Anggrek.

*🔑 RADIUS 5-15menit berkendara ke:*🔑
📍Palmerah, Semanggi, Senayan, Sudirman
📍Permata Hijau, Kebun Jeruk, Jalan Panjang
📍Tanjung Duren, Grogol, Slipi, Tomang
📍Mall Central Park, Taman anggrek, Plaza Semanggi, Citraland,

*PROYEKSI PESIMIS HARGA JUAL KAMAR*
104 KT x 2.9jt = 301,6jt- OPR 30,16jt = 266,22jt/bln

*✨Ada kost jarak 200m hrga 3,5jt-an TOTAL 110 KAMAR, OKUPANSI selalu 90%- 100%✨*

💰*POTENSI NET INCOME*💰
271.6jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 3,26M /tahun

*DIJUAL MURAH 12JT/M (PASARAN 15-18jt/m) ATAU TOTAL 5,136M (NEGO)*
Budget RAB utk bangun gedungnya 12M-an
- Sipil 1755m x 5jt = 8,8M-an,
- Isi kamar 3,6M-an)
Sehingga *ROI TINGGI 16%-18% per TAHUN* dg Area SUPER PREMIUM BINUS KEMANGGISAN JAKBAR

**POTENSI CUAN 15M jika di bangun 3 gedung utk dijual Kembali.